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标题:
房地产营销策划方案
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作者:
cmiebgc
时间:
2008-8-4 15:52
标题:
房地产营销策划方案
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出
"
房地产全程策划营销方案
"
，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
* Z: _ D4 Z$ n$ Q% D
1
、项目投资策划营销；
4 F ~, y5 F- J* q: q& S3 O# Y
2
、项目规划设计策划营销；
7 S% a }! l$ W' A- ^6 D; y# |
3
、项目质量工期策划营销；
+ V0 F' o5 o3 z! Z% S* j F. {- ^! T
4
、项目形象策划营销；
5 f0 B0 V1 O! b- `( t$ Q+ O
5
、项目营销推广策划；
, Q; v+ P! L$ \, a# ~: M7 k
6
、项目顾问、销售、代理的策划营销；
! w4 K" v. c+ H' |4 j' \
7
、项目服务策划营销；
" K! v: T2 s5 U1 k+ b5 ?: m Z
8
、项目二次策划营销；
: Q2 I5 W! e1 V8 p1 j5 c
6 ?" b c+ _/ s
8 P+ l' V( v5 y, K& t3 F% {/ ]
第一章
& i1 h5 @8 c8 `% s1 z t5 N
项目投资策划营销
I( c4 c7 n. X6 l' P6 d1 y5 r. P
/ V* n* Q/ o6 Y+ F7 s, A$ L. b
项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
0 j5 L' O* F! D X/ p2 m, h; m
项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。
+ ^9 o* C4 x0 [8 |' w2 ?
% l) M8 g0 M! a4 E! ]
一
- s3 y4 E4 a; g' j$ k1 k
项目用地周边环境分析
2 M6 n/ ^2 ^5 q8 q L5 B6 a
8 W& ]$ o& C4 n, f1 M; A, v0 l3 }
1
、项目土地性质调查
- C6 ?8 G! L' z: q6 I
.
地理位置
! z: }6 v/ Z( }2 `7 H8 P! N- ]
.
地质地貌状况
$ O! [4 {6 N0 k {2 w' ?: t
.
土地面积及红线图
% U9 u8 \6 l4 m! U E! \( g$ S
.
土地规划使用性质
! f+ o' C: V# K8 b- l
.
七通一平现状
: F% u, Z9 d6 n: x9 g% g0 u
2
、项目用地周边环境调查
/ J1 a( u* V5 N2 r( _, o6 P5 e5 R
.
地块周边的建筑物
" w4 l# ]6 z1 O- T# D
.
绿化景观
, o0 G1 t" T5 O! ]- `4 [! [7 Y
.
自然景观
: l# R; `% f( Y& b$ l! r
.
历史人文景观
" g) s7 p9 U/ C6 u0 Z) b' \
.
环境污染状况
a* z5 L, N7 {! b7 V
3
、地块交通条件调查
9 ]8 C) H2 h( L* i
.
地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
/ u6 }- k4 O9 w; N6 y0 v
.
项目的水、路、空交通状况
& d* M) {; w* G8 u; }7 \# X
.
地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
5 b& m4 w4 \3 T& g8 _8 J/ M2 p
W2 U0 o" J! L7 ~6 O
本帖最后由 温州小兵哥 于 2011-6-17 15:47 编辑
# T+ E+ s5 Y: S& t4 w! x E) }
1 v# d! |$ s$ @6 o. N) f
作者:
guoge521
时间:
2008-10-13 16:19
标题:
回复：房地产营销策划方案
这个帖子好，顶了:Z
作者:
chenz918
时间:
2009-4-29 17:38
标题:
回复：房地产营销策划方案
这个帖子好，责任到人。定一个合理的指标,
作者:
昀昀210
时间:
2009-6-14 16:13
标题:
回复：房地产营销策划方案
好，学习中
作者:
lx520love
时间:
2009-7-11 00:04
标题:
回复：房地产营销策划方案
我又多少芬了
作者:
lx520love
时间:
2009-7-11 00:05
标题:
回复：房地产营销策划方案
再顶一个，我要下载
作者:
lx520love
时间:
2009-7-11 00:06
标题:
回复：房地产营销策划方案
咋下载不起？
作者:
lx520love
时间:
2009-7-11 00:07
标题:
回复：房地产营销策划方案
还差一分 。加油
作者:
江航
时间:
2009-7-11 09:47
标题:
回复：房地产营销策划方案
是营销策划岗位的分析吗？
/ g% n9 N. \! ^ m5 s: w& {
作者:
cps_23
时间:
2009-7-18 13:25
标题:
回复：房地产营销策划方案
好像比较负责哦
作者:
陈国平
时间:
2009-12-15 19:21
标题:
回复：房地产营销策划方案
怎才能下载呀，我的积分是够的，怎么看不到下载的地方呀:~
作者:
草堂寒舍
时间:
2010-4-14 11:20
标题:
回复：房地产营销策划方案
我没积分啊 :(
作者:
小新（Eric）
时间:
2010-7-12 22:49
作者:
哆啦小梦
时间:
2010-7-16 20:06
位处偏乡的盛泉海滨城以低价海景房为号召，三个月内房价飙升近一倍，彰显威海房地产营销策划的"伙伴"特色…
作者:
丸子大夫
时间:
2010-7-16 23:01
应该定位为救世山，又称永生山。这个概念即可以将寿字做透，又可以体现湖湘人士救国救民救世的胸怀。
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