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标题: 80后小两口的房奴理财生活 [打印本页]

作者: 林帆 时间: 2008-10-9 11:23
标题: 80后小两口的房奴理财生活
[size=3]城市：天津[/size]
[size=3]　　毕业时间：2004年7月[/size]
[size=3]　　购房时间：2005年5月[/size]
[size=3]　　结婚时间：2006年10月[/size]
[size=3]　　房子是婚前财产，娘家给买了一套40平一室一厅的二手房，地段好，买的时候18万，妈妈给了首付6万，贷了12万10年，我自己月供1300多(现在据说那块的房子涨到1万一平米，差不多能卖36万应该没什么问题)[/size]
[size=3]　　婆家给我们买的婚房是我们俩自己选的，期房06年5月交的房，因为当年买房的时候房价飙升，图便宜买的远了点，真是年少无知啊!住过来发现地点不好，物业环境也一般，周边配套也很差!还不如经济适用房了，至今是我的心头之恨!在这篇里面不提也罢!新房贷款20万20年，月供也1300多，07年中的时候婆婆家又给新房还了10万，现在银行大概还剩8万多20年，月供600多。[/size]
[size=3]　　两套房子都是按揭，其实我们那时候刚毕业工作一年已经有公积金了，但是不知道脑子怎么被门挤了还是选择了商业贷款……[/size]
[size=3]　　07年之前我们的收入：05年左右我的工资1800，老公2500左右，家庭总收入4300元。[/size]
[size=3]　　房贷支出：每月我们要还贷2800元，4300-2800=1700，基本就剩个吃饭钱，都不见得够，所以那时候家里时常还要补贴我们几百的，-_-/// 此时房贷占我们家庭总收入的65%+，其实已经严重影响到生活质量了，只不过那时候我们仗着还年轻，妈妈说我们要趁着年轻多吃点苦……T_T[/size]
[size=3]　　07年之前我们的存款：买房前我们没存什么大钱，到买房的时候银行只有五六千的存款，买房后装修乱七八糟就光了，买房后我们也彻底成了月光族，所以一直到2007年之前我们一分钱存款都没有，过的很是穷酸!(现在想起来就辛酸啊~)[/size]
[size=3]　　07年的租房收入：06年10月我们的新房装修完毕，我们俩搬进去后决定把那套小房子租了出去，从07年3月-08年2月，一年，月租1200，收入14000元(400的零头让人划价饶了)。[/size]
[size=3]　　07年股票：头一回存折上超过5位数，兴奋了好几天!真是还贷款还害怕了，赶紧都存进还贷款的账户，想着以后每月就不用再给银行存钱了!结果当时股市炒的热，我又心痒痒取了1万出来放进股市，不会玩，只会跟别人买进卖出，倒也小赚了五六千块，但是导致三个月后(07年初开始)依然需要每月再给银行存钱。。[/size]
[size=3]　　每月基本支出：手机费俩人100，宽带+座机+小灵通捆绑120，水电煤气费每月约200?(大概吧..)，买菜做饭水果零食每月大概要200元，外出吃饭每月大概200左右不定，超市每月买些日用品零食什么的200左右，交通费150左右，服装鞋帽不定，因为不是每月都买。总共1200左右……[/size]
[size=3]　　08年收入：07年下半年的时候我换了工作，月薪3500，老公也换了不过月薪没我多3000嘿嘿，我们一共月收入6500，这个时期我们贷款每月是1350+650=2000元，还完贷款每月还能剩4千多，终于不用每月再找家里补贴了。[/size]
[size=3]　　租房收入：08年2月小房子出租到期，没有续租，因为我怀孕了小房子离上班近我们就自己住了半年。到8月的时候我歇假再次租出去，半年，房租涨到了1400每月，1400*6=8400。这次乖乖的把钱都放还贷款的存折了，不敢再瞎动了。这样每月的房租可以供住月供，小房子终于没压力了![/size]
[size=3]　　08年股票：2007年底买南方航空被套，在24块的高岗上站岗，08年初又补了两回仓拉低成本，再加上南航除权成本被摊到11块，但是眼看着总资金还是缩水1/4，股市又这么低迷，现在跌到3块钱我也不补了，进去多少也是被套，安慰自己就当存银行死期了，没这笔钱![/size]
[size=3]　　08年存款：每月有余钱了我的手也放开了，先后奢侈的买过几套护肤品化妆品花了四五千*_*(现在想想当时有些“报复社会”的心理，因为被房贷痛苦折磨压抑了将近三年T_T)，不过好在老公向来手比我紧，他工资本竟然存了一万多。前面忘了交代，我们从毕业就钱放在一起花，存折密码我们俩都知道，谁没钱了随便取，经济这方面我们还是很民主的)，当然我的工资存折依然月光…… 到08年底预计存款不会超过2w，因为要生小孩……[/size]
[size=3]　　房贷等支出：1350+650=2000元，不过从08年9月-09年8月期间，小房子1350的月供由租金偿还，则实际我们房贷只需要支出650。[/size]
[size=3]　　五一的时候老公买了台IBM的本本，交了2k现金，信用卡刷了6k，办了分期，12期每月550。所以每月向银行还的钱=650+550=1200.[/size]
[size=3]　　每月基本支出：手机费俩人150，宽带+座机+小灵通捆绑120，水电煤气费每月约200(大概)，买菜做饭水果零食每月大概要300元，外出吃饭每月大概300左右，超市每月买些日用品零食什么的300左右，交通费200左右(基本公交卡，偶尔迟到会打车从家到单位30左右)，服装鞋帽依然不是每月都买。这么算下来大概1500，自己感觉比前几年多了点吃饭和买衣服的钱，总体来说是可支配收入增加了,恩格尔系数降低了~[/size]
[size=3]　　前两天闲来无事，粗略的算了一下，这三年我们虽然这么穷，但是光两套房子的房贷竟然已经向银行还了十万了!TNND!忍不住想骂人……同时一种悲壮的感觉也涌上心头，真是五味陈杂……[/size]
[size=3]　　我们的小宝宝年底就要出生了，预计我歇完产假要继续上班(有贷款木办法，生活所迫啊!T_T)婆婆将要跟我们一起生活，帮我们照看小宝宝。未来的日子还不知道是什么样子，但是多了一个小家伙肯定花钱的地方不少。所以我决定以后不再买昂贵奢侈的护肤品了，我们要开源节流存钱要紧。同时我计划买些什么保险，也算是理财吧。。只是对保险产品一点斗不了解。。希望大家能推荐个什么。。[/size]
[size=3]　　有初步计划要买个小车车，因为有车车会方便很多，个人不想买太贵的，代步工具我觉得4万块钱夏利就挺好(但是老爸很反对，认为我追求太低没出息，唉，我是过穷日子过怕了T_T),家里会给补贴两三万，我自己还要存点。另外，还希望生完孩子后能找个工资更高的工作，初步设想，在小房子继续出租租金不变的情况下，我们小两口月收入到8k以上养房子养孩子养车就不太辛苦了吧……[/size]

作者: bs1990 时间: 2008-10-9 13:56
标题: 回复：80后小两口的房奴理财生活
我现在是没有立刻买房的打算，呵呵，现在全球金融危机，经济委靡，而且波及很多大型企业倒闭裁员，现在重要的还是好好工作，多学东西，将来才不至于在社会上没有竞争力，才能养活自己啊:D

作者: Derek1288 时间: 2008-10-9 14:03
标题: 回复：80后小两口的房奴理财生活
有同感﹒
我比較喜歡旅游﹐每次看到同事和朋友要去旅游﹐我都心痒痒的﹐不過很無耐﹐還是只能忍忍啊﹐誰叫我是房奴呢﹒

作者: Derek1288 时间: 2008-10-9 14:07
标题: 回复：80后小两口的房奴理财生活
現在還在做美夢﹐總是希望股票能赶快回來一點﹐唉﹗

作者: 一步一生 时间: 2008-10-16 16:03
标题: 回复：80后小两口的房奴理财生活
好真实啊
努力学习努力工作

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