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标题: 公司分给员工的福利房如何得到有效保障？ [打印本页]

作者: haoed 时间: 2012-7-4 15:38
标题: 公司分给员工的福利房如何得到有效保障？
本帖最后由 haoed 于 2012-7-4 15:43 编辑


现在碰到一个问题：

   根据公司所在地的政府相关文件规定，年纳税超过1亿，获得若5个保障住房申购指标。现在公司把这5个名额给贡献较大的5位员工。

   为保证公司利益，公司规定，获得这5个名额的员工必须与公司签订十年合同期限。但是公司也有顾虑，如果有员工获得这个名额后，拿到房产证后辞职，公司也无能为力，得不到补偿。

   想询问大家：公司把申购指标名额给员工后，怎么与员工签订协议，保障公司的利益？

   精彩回复，将获得高分奖励！

作者: lantian08 时间: 2012-7-5 10:42
确认政府给公司的5个指标申购的保障房，与以个人途径申购的保障房的购房合同、房产证等程序和手续是否一样，如果有区别（因为深圳给企业申购的人才住房是没有房产证的，且购房合同是政府与企业签订的）就不用担心；如果一样只能靠签协议约束服务年限，协议中建议主要内容：如预计约定服务期限是10年，就将保障房的购买价与市场价的差额平摊到10年，如提前辞职就按未服务年限赔偿差额，这个思路来源于大企业（如金融业）支付给员工的房补（中高层一次性较大金额，至少有100万左右的或以上），享受房补的员工如果没有服务到约定年限会退回房补的。这个建议是否可行，还要看各个公司现行的制度和与员工沟通的结果，楼主最终有解决方案后请记得回复告之！

作者: haoed 时间: 2012-7-5 17:01

lantian08 发表于 2012-7-5 10:42
确认政府给公司的5个指标申购的保障房，与以个人途径申购的保障房的购房合同、房产证等程序和手续是否一样 ...

现在就是给员工的指标，和个人途径申购手续是一样的，也就是说具有房产证的。
只能考虑第二个方法。

作者: 小和和 时间: 2012-7-5 19:50
签定补充合同,此等大事找公司法律顾问起草.

作者: qangel 时间: 2012-7-5 20:55
能把房产证暂时放在公司么
或者写老板的名字
十年后过户

哈哈

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