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最近所有的声音都说房子要降价了，别墅作为一种高端的产品在这种情况下更是传言要大幅度下跌。可是，在这些令人拍手叫好的消息背后，房价真的会像政府的调控和媒体宣扬的方向发展吗？随着一系列新政策的出台，使很多购房者现在处于一种观望状态，但对于别墅产品来说，它的市场一直好于普通住宅，正如，2008年下半年的地产寒冬下，京城别墅依然能保持常态。 业内人士提醒，新政一出，对于高级别的经济型别墅将是一个入手良机，可以说是，机不可失，失不再来。对于进行别墅置业的人们来说，要采取相对稳妥、以保值为首要购房策略。 2009年，北京别墅销售凯歌高奏，同时，别墅供需比的矛盾也愈加突出。数据显示，2009年获取预售证的别墅总量为3392套，而销售总量达到5634套，供需比是1:1.5，存量进一步消化。综合往年数据，北京别墅市场每年都要消化4000到5000套，照2009获准入市的别墅总量来看，2010年的供需矛盾之突出仍是不言而喻的。 土地是非再生资源，中国新富阶层却不断涌现。别墅限制审批6年以来，别墅供应量井喷的现象几乎是不可能的，已审批的别墅项目显得越发珍贵。而山地别墅更是被视为别墅金字塔的顶尖产品，比如京城的御香山、一渡新新小镇。频出的新政也无法缓解别墅市场供应紧张的局面，别墅价格也随之不断高企。
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发表于 2010-7-26 17:38:26
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