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公积金如何使用，蒋江雨告诉你

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书童

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-23 23:02:27 |只看该作者 |倒序浏览

都知道公积金是个宝，可以用于公积金贷款买房，享受低利率，也可以提取出来用于租房、房屋改造等等。但是公积金的使用雷区你知道都有哪些吗？来听听资深的业内人士蒋江雨给您的介绍。
1、公积金余额不可做首付
公积金的使用条件是先买了房！也就是只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，这时用来还贷是可以的。
2、子女不能使用父母的公积金贷款购房
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，父母与子女间的公积金不能够互相使用。在住房公积金购房申贷问题上，夫妻是一家，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
3、一般性装修房子不可以提取住房公积金
购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
4、提取总额不可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
5、个人不良征信影响公积金贷款
不只是商贷，公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，公积金管理中心可能会拒签。
以上关于公积金使用的五大雷区，蒋江雨都给予了比较详细的介绍，各位伙伴们，关于公积金的使用，都有了比较清晰的认识，想了解更多，可以拨打当地的公积金服务热线。