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[原创] 2012年物业行业薪酬现状分析

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发表于 2012-7-9 09:56:56 |只看该作者 |倒序浏览
本文版权属众达朴信所有
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中人网论坛-众达朴信-(链接地址:http://community.chinahrd.net/forum.php?mod=viewthread&tid=647355)
   中国物业管理市场环境日趋成熟,已经呈现出生机勃勃的发展趋势,这既为物业管理企业创造了发展的机遇,同时也使他们面临着发展的挑战。物业行业作为劳动密集型行业,存在着专业化人员稀缺,人员水平参差不齐,人员流动性大的特点。随着物业管理公司的专业性和整合能力的提高,物业管理和专业人才的吸引和保留对企业的重要性则不言而喻了。根据调研显示,物业行业的薪酬水平仍在全行业中位以下。那么物业行业的薪酬水平到底如何,不同职类的薪酬差距有多大呢,我们从北京众达朴信管理咨询有限公司发布的《2011年物业行业薪酬福利调研报告》中,可以了解到一些薪酬现状。

  • 部门经理层年薪过11万



   近年来,伴随着房地产行业的快速发展,物业管理行业的规模急剧扩大。但物业行业的薪酬水平却丝毫没有快速上涨的势头,总体薪酬水平仍然呈现低迷状态,。根据众达朴信调研数据显示,物业行业部门经理层年薪中位值为115840元;主管与专员年薪中位值分别为46572元和32348元。助理层岗位如保安、保洁等岗位薪酬水平很低,月薪不超过1600元。虽然行业整体薪酬水平不高,但高端物业行业近三年的涨薪幅度均超过了13%,整体薪酬水平比普通物业高出24.5%。

  • 深圳地区物业行业薪酬涨幅较为明显



   2011年物业行业薪酬整体涨幅超过8%,其中二类城市涨幅较高,南京、天津、杭州、重庆、武汉等城市涨幅均超过12%。一类城市中,深圳地区薪酬涨幅为8.8%,深圳是我国物业管理的发源地,整体水平最高,高端物业也最为集中;近年北京和上海地区物业管理发展水平快速提升,行业薪酬涨幅分别为7.5%和7.4%。随着一二类城市物业管理的快速发展,我国整体物业管理的水平将大幅度提高。

  • 商业物业薪酬水平较有竞争性



   根据调研显示,商业物业整体薪酬水平较有竞争性。商业物业盈利性高,市场吸引力强,对企业从业者的要求也较高。以商业物业整体薪酬水平为基数,住宅物业薪酬系数为0.78,住宅物业虽然市场规模庞大,但住宅物业管理的利润率较低,但未来住宅物业的管理水平将不断提高,地产公司也纷纷表示,不再接除公司外的物业管理项目,专注于为地产公司自己开发的项目服务。此外,工业物业的岗位大多集中在厂房和仓库,薪酬水平不高,薪酬系数为0.76。

  • 物业行业职类薪酬比较分析


   从物业行业不同职类的角度来看,工程维修人员薪酬水平最高。以物业行业管理人员薪酬水平为基数,根据众达朴信调研数据显示,工程维修人员的薪酬系数为0.62;行业对绿化人员的专业要求不断提高,薪酬系数为0.55;秩序维护员和清洁人员薪酬指数分别为0.46和0.4,薪酬水平最低。

  • 物业行业人员学历构成分析


   与其他行业相比,物业行业从业人员学历较低。大专以上学历占比不到30%;高中及高中以下学历从业者占比接近50%,但随着物业管理水平的提高,这一比例将逐渐缩小。

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发表于 2012-7-9 10:27:01 |只看该作者
高端物业的薪酬不低,慢慢将缩小与地产的差距。
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发表于 2012-7-14 22:28:14 |只看该作者
不错,大专位置还是可以的
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发表于 2012-7-17 21:31:34 |只看该作者
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