[转载] 看了北牛关于北京房价的文章有感

家在三江边

先表个态，我看了之后是身有感触，而且完全同意， 我们今年回的北京，之前在上海。 先说上海，不可否认，泡沫是肯定有的，不过我一直认为所谓的泡沫的说法是一个很笼统的概念，看房价涨跌，最主要的应该看具体区域具体楼盘的成交价格的起伏情况。政府说的均价只是骗骗我们而已，看看按他们的均价，在上海能买到哪里的房子？？？ 我在上海住过2间房子，都是租的，一间在赫赫有名的世贸滨江对面，04年的成交价格在6000多左右，老公房。一间在东方路地铁口，90年代的高层，65平米，05年成交价格在70万左右。并不是房子好，而是地段好，离地铁近，周围生活设施完备，而且属于陆家嘴区域，出租便利。这种地方的房子说要降价，真的很难。对于寸土寸金的上海而言，好地段的房子的高房价可以对周边起到非常好的示范作用。 而且上海有钱的人真是很多，多到想象不到。不能只看我们周边的人，因为这只是1000多万人里面的极小一部分，再说让每个到上海的人都买的起房子本来就是不可能的事情。 我承认上海的房子对于我来说真的太贵了，可是我觉得我们希望买的房子降价的可能性不大，而那些从理性的角度看应该会降价的房子，我们又不太喜欢去买。这是个矛盾，可以解决，但是会以牺牲某一方面为代价。 所以我们没有买，而且现在离开了上海。

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是么 [zh00apple2008@chinaren] 发表于2005-08-19 16:16:57 [回复] [发留言] [送礼物] [个人文集] [此贴发送手机] 那个我知道，我原来同事的现同事也去看了，她排了号的，结果面积比原来的大，总价高了，她觉得比较吃力，她看的都是150平米以上的不过。 后来她犹豫不想买，结果旁边看见一个山西来的，一买就好几套，吓的她唷。另外，已经有人出1万要买她的号了。 千真万确，就是紫金长安。

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海底的鱼 [jingwei_1017@chinaren] 发表于2005-08-19 16:11:25 [回复] [发留言] [送礼物] [个人文集] [此贴发送手机] 上个礼拜天去看了一下五棵松的一个楼盘紫金长安，就在奥运公园后面，价格已经超过我的心理价位，最高到9000多一平，而且一期的业主说问题不少，就着买的人那个多，如果不是提前打预先预定拿号，连户型都不让你看，售楼的人说现在如果没有关系，根本不可能买到它的房子（不知道是真是假），楼层房子还没盖起来，预定的房子已经剩不了多少套了，那个郁闷啊，这房子的户型确实不错，地段也好，交通方便，但是……，唉，再说吧～

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In a word, 北京的有钱人也多啊，千万表小瞧。 我们只是混在北京的，希望自己能过点好日子，不违法不乱纪，不指望发财，喜欢过不缺钱的生活，适当的时候生个娃儿玩玩，不培养出个小坏蛋就行。希望工作表太累，虽然这个是奢望。争取提前还款，不再做负翁。多点生活乐趣，和老公保持情趣。等俺生了孩子，也做点慈善事业，捐助大学生或者小学生的学费，也算是为社会做了贡献。 此外，别无所求。 我的msn的附录说明：要多培养兴趣爱好特长酱紫生活才有意义色彩情趣热情活力动力你们说是吧哇哈哈哈。与大家共勉。

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我算是我同学里面买房最晚的了。我的本科同学，毕业去了民政局下属的单位，就是为了留北京，人现在都2套房了，第二套首付就交了40多万，我很清楚她不是从父母家里拿的，因为太熟悉了。我是后来读研究生蹉跎了2年，当然，这也是投资，以后能挣回来的。现在开始好好积累，等明年交房了好好装修装修，过2年买个车，问题也不大。生孩子的事情也要提到议事日程上来，这也很重要。 看看现在新公司的同事，有的挣的比我少多了，人现在也有房有车了，也有马上要买房的，因为要结婚了。这样的人在北京也太多了，北京的房子需求是真实存在的，庞大的储蓄数字也是在那里摆着的。没有别的投资渠道，终归是有很多人要买房的。 这不，昨天刚刚帮老公的一个同事办了暂住证，那人家在上海，现在在北京的公司工作，不喜欢租房，就买了个房子，说如果调回上海就把这房子出租。看人家买房，和买菜差不多。 我同事的同学，2口子都在北京的开发区政府部门工作，买房70多万交的现金，然后还装修20万，买了车20万，家里也不是什么显赫的背景，但是政府部门的人就是这么牛。经不住人有补贴、灰色收入、各种收入。

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继续写北京。 北京也是我喜欢的城市，有很多的朋友，有我熟悉的味道，房子比上海便宜，现在挣的也比上海多。 同样的，在北京，一般都说泡沫没有上海大。我5月份回来的，然后马上开始了买房的经历。 不可否认，我对北京的熟悉程度比上海高，毕竟在这里混了10年。可是一看房子，才发现北京比我熟悉的概念要大了很多。东南西北，到时都是房子。看了楼市分布图，我晕。看了价格，我更晕。 我在之前的一篇文章里面写过了，我5月份开始看，7月份签的合同，看了不超过5个楼盘。我承认是有些草率，可是价格实在是诱人啊。我买的是小区在售的房子中价格比较高的，可是我一点都不觉得高。实在是我的心理价位已经涨的缘故。毫不犹豫的，我们买了3居的，单价6700，面积133，还打了个99折，总价88万多，地点在东四环红领巾公园外800米路北。如果在上海，这个价格不知道要买到哪里去了。 首付3成，贷款61万，等本，月付从5300开始递减，每月老公和我的公积金能抵掉4400，相当于自己只要掏1000就可以了。 其实对于和我年纪差不多的人来说，在快到30岁的时候买这样一套房子，是很正常的，表拍我。我的同学、朋友、同事几乎和我都差不多。有几年的工作经验，有点储蓄，找个老公也是个蓝筹股，收入处在逐渐增长通道，家庭收入在北京不算很高，但也不低，单位福利不错，无小宝宝，双方父母负担不重，属于可以快快乐乐过日子的类型。最凑巧的是我们一共有4个同学（包括我们在内）都买在了一个小区，其中3个都买的3居，总价都在80万以上的。