西安市房地产的四种居住模式[转自世界经理人论坛]

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对西安或是对房地产行业感兴趣的朋友可以来聊聊这个话题，同时也可以对我们西北区的经济状况有所了解！ 西安市房地产的四种居住模式： 一、“5＋2”模式 　　是组合工作和休闲，市区与郊区居住资源，最大限度满足不同需求的居住模式。并能使开发商实现品牌经营和规模经营的住宅发展模式。 　　5：指5天繁忙、紧张的工作时间，代表着都市生活； 　　2：指轻松、舒适的双休日，代表田园生活 　　＋：表示把两种不同内涵的生活结合起来，使人们生活、发展和享受的需要都得到最大限度的满足。 二、新都市主义 　　起源于20世纪末深圳，与郊居化所追求的自然、宁静、清新的生活风格不同，这一新的居住模式是以都市中心为生活工作核心，重视强调在都市区域内进行有效、合理、填补的开发及利用，将现代生活的诸多要素进行充分的揉合与整理，使现代人生活、工作、购物等各种需求和心理得到最大的保障和满足。 三、山水城市 　　起源于1990年7月31日杰出科学家钱学森教授，著名建筑师顾孟潮认为，山水城市的概念、模式和演说表现出”四高“，即，高文化、高技术、高情感、高级生态城市（包括自然生态、社会生态、人的行为心理状态等）。"三性"即，科学性、民主性、时代性。 　　山水城市观念主张，用现代科学技术，把整个城市建成一座大型园林，让现代居民感受到”回归自然，天人合一“的美好境界。 　　所谓一个基本特色即，山水城市构想具有鲜明的社会主义中国特色，它使人与自然、社会、乡村建筑之间的关系具有共性，共存、共享、共乐、共雅五大基本特征，即，体现出生态关联的自然性，环境容量的合理性，构成因素的协同性，景观审美的和谐性，文脉经营的承续性。 四、生态城市： 　　起源于70年代联合国教科文组织发起的”人与生物圈“计划（MBA）研究过程中提出的，生态城市主要有以下几大特点： 1、和谐性 　生态城市不是一个仅用自然景色点缀而僵死的人居环境，而是美化人、陶冶人的”爱之器官“。 2、高效性 　提高一切资源的利用效率，物尽其用，人尽其财，各施其能，各得其所，各行业，各部门之间的共生关系协调。 3、持续性 　合理配置资源，不因眼前的利益而用”掠夺“的方式促进城市暂时的繁荣，保证发展的健康、持续、协调。 4、整体性 　重视经济发展与生态环境协调，流行人类生活质量的提高，在整体协调的新秩序下寻求发展。 5、全球性 　与人与人、人与自然和谐为价值取向，要实现生态城市这一目标，就需要全人类的共同合作。 西安市地产界与此四种居住模式的划分： 一、”湖滨花园“TOWNHOUSE社区为5＋2模式代表。它将自己明确定位”城市生活的第一居所“，潘石屹说过：房子肯定有第一居所与第二居所之分，我把它称为黑夜的家与白天的家，第一居所要求交通便利，是日常下班后晚上居住的。第二居所在郊外，要求环境优美，是周末白天去的。实际上就是5＋2的生活模式。 二、”时光2000“为新都市生义代表。它使居住、工作、购物、休闲等有效地链接起来，构成一个相当完善、便利、现代的生活空间，确保日常各类生活、公务、商务性活动可在此范围内迅速得以解决。 三、经营城市的概念在西安已经提出，目前正在进行局部的改造和建设，其中也有代表楼盘：高山流水、宏禧山庄、紫薇山庄、群贤庄等等。 四、对于”生态城市“的开发西安目前正在进行探索和尝试，高新科技术开发区的建设就是一个成功的案例。目前的第二次创业就是对它的进一步扩大和延伸，北城、曲江新城等城市规划的逐步实施，以及”大西安“概念的提出都是在向着这个方向迈进。

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