纠纷告诉你 合同多重要

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91job导读：昨天晚上，在金华市区发生了两起因为租房而产生的纠纷，而两起纠纷主要都是因为租房前的合同制定产生了一些问题。
还没看清合同条款就签了约
“我们这里发生了纠纷，你们快过来看一下。”昨天晚上9点左右，婺城公安分局站前派出所接到了一起报警，民警很快赶到了位于辖区一幢出租房的现场。
发生争吵的是一个男青年和一个中年男子，报警的是男青年，他姓刘，是这间出租屋的房客，与他发生争吵的是出租屋的房东老许。
“我来看房子的时候，说好房子内的一切东西都可以给我用的，可是今天晚上他要搬走电冰箱，这是什么原因啊？”小刘有些气愤。
但是房东老许说，他自己也很委屈。“这个电冰箱本来就没有说要给他用，现在我搬走也很正常啊。”老许说确实答应过小刘，电视机等电器留给他使用，但是这其中并不包括电冰箱。老许说自己搬了新房子，电冰箱是一定要搬走的。
“你们不是签过租房合同吗？”派出所的民警叫老许拿出合同。看到老许拿出的合同里写明电视机、空调、热水器留给房客使用，如损坏应该赔偿，却没有写明电冰箱的使用权归属。“当时我还叫他看过合同的呢，他看完才签的。”老许说白纸黑字写得一清二楚。
“我当时签合同的时候没看这么仔细，根本没有注意到。我还以为电冰箱在房子里，肯定是归我用的呢。”小刘说自己只看了关于租金的合同条款，其他条款并没有仔细看。目前，两人表示希望通过法律途径来解决纠纷。
还没签合同 就先付了定金
无独有偶，昨天晚上7点多，在江南公安分局秋滨派出所也发生了一起因为租房而引发的纠纷。这次纠纷的主要原因是没有签署合同。
发生纠纷的双方是房客小肖和房东傅先生。“当时我来看房的时候，他说月底可以入住，现在我却住不进去了，你说我火不火？”小肖说自己看中了傅先生的房子，打算租下来，看房的时候傅先生告诉她，由于上一个房客还在居住，需要到月底才可以入住，小肖也同意了，于是她支付了200元定金。“昨天晚上我又打电话给他，他说又要等到四月初了，那么这些日子我住哪里呢？”小肖说由于傅先生改变了入住时间，她想要退回押金。
但是傅先生说，小肖是在强词夺理。“我和上个房客合同是3月底到期的，所以我通知她4月1日入住，你说我有没有道理？”傅先生说小肖其实就是想早点入住，没有到两个人约定时间，就总是打电话来催促，这让他很烦恼。
民警发现，两个人并没有签署租房合同，也没有对200元定金进行书面协议。最后经过派出所民警的调解，傅先生同意退还小肖的定金，而小肖也表示以后租房肯定会先签合同再付钱。
派出所的民警提醒市民，在租房时，租房合同十分重要，在签署合同的同时也应仔细阅读合同，以免发生不必要的误会。