10年身家涨2500倍你能做到吗？
<P align=center><IMG alt=戚金兴身家10年涨2500倍:从400万到103.67亿 src="http://img1.gtimg.com/finance/pics/19573/19573157.jpg"></P><P style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 宋体" align=center>杭州滨江集团董事长戚金兴</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em">说话像山东人、喝酒像东北人。精明实际，则是地地道道的浙江人，这是戚金兴给很多人的印象。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>身家从<SPAN lang=EN-US>400</SPAN>万到<SPAN lang=EN-US>103.67</SPAN>亿，<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>年涨<SPAN lang=EN-US>2500</SPAN>倍。这是<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>年前戚金兴掏出<SPAN lang=EN-US>378</SPAN>万元购买滨江集团股份之时万万想不到的事情。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>作为杭州滨江房产集团有限公司董事长，截至<?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:chsdate Year="2008" Month="12" Day="31" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on"><SPAN lang=EN-US>2008</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>12</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>31</SPAN>日</st1:chsdate>，戚金兴直接和间接拥有滨江集团（<SPAN lang=EN-US>002244.SZ</SPAN>）<SPAN lang=EN-US>7.37</SPAN>亿股，持股比例达<SPAN lang=EN-US>46.85%</SPAN>，按今年<SPAN lang=EN-US>6</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>30</SPAN>日收盘价<SPAN lang=EN-US>16.2</SPAN>元计算<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>其账面财富为<SPAN lang=EN-US>102.61</SPAN>亿元，若加上其还在读大学的儿子戚加奇所持有的<SPAN lang=EN-US>4.85%</SPAN>的股份，戚家账面财富达到<SPAN lang=EN-US>103.67</SPAN>亿，稳居内地地产商第四排名。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>戚金兴幸运。滨江集团在<st1:chsdate Year="2008" Month="5" Day="29" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on"><SPAN lang=EN-US>2008</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>5</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>29</SPAN>日</st1:chsdate>在<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>股上市，募集资金<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>亿元。这足以令当时上市搁浅的恒大艳羡，令自降身价上市的河南建业感慨。毕竟，去年<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>月楼市由盛转衰之后，上市对地产企业而言，是个奢侈的梦想。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>财富=<SPAN lang=EN-US>MBO+IPO</SPAN></STRONG></P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>过去的时间是戚金兴的黄金十年。戚金兴在这<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>年堪称顺风顺水——赶上了国企改制的大好时机，赶上了房地产<!--keyword--><!--/keyword-->利润暴增的黄金时代，还在这波牛市逝去前夕抓住牛尾巴成功上市，再在楼市动荡不安的危机中安然过冬。<SPAN lang=EN-US>MBO+IPO</SPAN>，他就是这两台财富机器造就。>><A href="http://www.71nx.cn/html/liucheng/guanli.html">企业管理培训</A> <A href="http://www.71nx.cn">http://www.71nx.cn</A></P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>47</SPAN>年前<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>戚金兴出生于杭州江干区一个平民家庭<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>父亲早逝<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>使他在早年便比同龄人更见沉稳有度。自<SPAN lang=EN-US>18</SPAN>岁起<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>他便在江干区乡镇企业局工作了<SPAN lang=EN-US>7</SPAN>年。<SPAN lang=EN-US>25</SPAN>岁那年<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>他调任区建筑四公司副经理<SPAN lang=EN-US>,5</SPAN>年后<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>被江干区调去筹建滨江房屋建设开发公司，最后被推举到总经理的位置上。<SPAN lang=EN-US>1996</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>戚金兴本有机会任江干区副区长<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>但他放不下自己所钟爱的建筑行业<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>毅然选择了继续在房地产界打拼。同年<SPAN lang=EN-US>8</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>杭州滨江房产集团有限公司成立。<SPAN lang=EN-US>1999</SPAN>年，戚金兴趁国企改制的大好时机，掏出<SPAN lang=EN-US>378</SPAN>万购买滨江集团股份。<SPAN lang=EN-US>2006</SPAN>年，戚金兴执掌的滨江集团完全私有化，摘掉红帽子，成为纯粹的民营企业。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>戚金兴的滨江集团异军突起只是近几年的事，在<SPAN lang=EN-US>2003</SPAN>年之前，滨江集团在杭州房地产界还属于二线开发商。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>2007</SPAN>年，滨江集团总销售额超过<SPAN lang=EN-US>40</SPAN>亿元，当年上缴税收逾<SPAN lang=EN-US>6.2</SPAN>亿元，成为杭州市纳税最多的房地产企业。戚金兴获得许多优质地块，且拿地成本较低，这令杭州同行甚为羡慕，滨江集团也成为杭州城区内最大的地主。</P>
<P class=MsoPlainText style="TEXT-INDENT: 2em"><SPAN lang=EN-US><SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN></SPAN>这位低调却步步为营的浙江商人并没有因此减缓脚步，而是把未来的目光投向长三角，目标是做长三角的区域龙头，资源分配则是：杭州<SPAN lang=EN-US>50%</SPAN>，整个浙江<SPAN lang=EN-US>70%</SPAN>，然后是上海、无锡、南京、苏州。北京也会布个点。</P>
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厉害，顶下
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