10年身家涨2500倍你能做到吗？

71企业内训

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杭州滨江集团董事长戚金兴

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说话像山东人、喝酒像东北人。精明实际，则是地地道道的浙江人，这是戚金兴给很多人的印象。

身家从400万到103.67亿，10年涨2500倍。这是10年前戚金兴掏出378万元购买滨江集团股份之时万万想不到的事情。

作为杭州滨江房产集团有限公司董事长，截至2008年12月31日，戚金兴直接和间接拥有滨江集团（002244.SZ）7.37亿股，持股比例达46.85%，按今年6月30日收盘价16.2元计算,其账面财富为102.61亿元，若加上其还在读大学的儿子戚加奇所持有的4.85%的股份，戚家账面财富达到103.67亿，稳居内地地产商第四排名。

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戚金兴幸运。滨江集团在2008年5月29日在A股上市，募集资金10亿元。这足以令当时上市搁浅的恒大艳羡，令自降身价上市的河南建业感慨。毕竟，去年10月楼市由盛转衰之后，上市对地产企业而言，是个奢侈的梦想。

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财富=MBO+IPO

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过去的时间是戚金兴的黄金十年。戚金兴在这10年堪称顺风顺水——赶上了国企改制的大好时机，赶上了房地产利润暴增的黄金时代，还在这波牛市逝去前夕抓住牛尾巴成功上市，再在楼市动荡不安的危机中安然过冬。MBO+IPO，他就是这两台财富机器造就。>>企业管理培训 http://www.71nx.cn

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47年前,戚金兴出生于杭州江干区一个平民家庭,父亲早逝,使他在早年便比同龄人更见沉稳有度。自18岁起,他便在江干区乡镇企业局工作了7年。25岁那年,他调任区建筑四公司副经理,5年后,被江干区调去筹建滨江房屋建设开发公司，最后被推举到总经理的位置上。1996年,戚金兴本有机会任江干区副区长,但他放不下自己所钟爱的建筑行业,毅然选择了继续在房地产界打拼。同年8月,杭州滨江房产集团有限公司成立。1999年，戚金兴趁国企改制的大好时机，掏出378万购买滨江集团股份。2006年，戚金兴执掌的滨江集团完全私有化，摘掉红帽子，成为纯粹的民营企业。

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戚金兴的滨江集团异军突起只是近几年的事，在2003年之前，滨江集团在杭州房地产界还属于二线开发商。

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2007年，滨江集团总销售额超过40亿元，当年上缴税收逾6.2亿元，成为杭州市纳税最多的房地产企业。戚金兴获得许多优质地块，且拿地成本较低，这令杭州同行甚为羡慕，滨江集团也成为杭州城区内最大的地主。

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这位低调却步步为营的浙江商人并没有因此减缓脚步，而是把未来的目光投向长三角，目标是做长三角的区域龙头，资源分配则是：杭州50%，整个浙江70%，然后是上海、无锡、南京、苏州。北京也会布个点。

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