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[系统转发] 美国房价上涨速度跌至四年最低

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楼主
发表于 2019-2-27 08:31:38 |只看该作者 |倒序浏览
美国房价上涨速度跌至四年最低原作:龚蕾   根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市指数报告,2018年12月经季节性调整后房价增长0.2%,这是自2014年11月以来最慢的年增长速度。  (一)房屋价格上涨似乎戛然而止,发生了什么?   目前,美国房价上涨速度仍然比工资增长速度快得多,截至2018年12月的三个月,标准普尔Case-Shiller指数衡量的价格增长率为4.7%。西雅图和旧金山等房价上涨不温不火,本月出现直线下降。   房地产市场价格上涨下降,有助于首次购房者。年度价格上涨下降。市场反应,由于对全球增长放缓和贸易紧张局势的担忧,大多数抵押贷款追踪的10年期美国国库券的收益率下降。这有助于提高消费者申请抵押贷款的兴趣。美国股票市场似乎处于调整。美国银行表示,由于股市的大低点尚未到来,因此继续看跌。  (二)标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市指数显示,房价增长正在戛然而止。该指数12月份较11月份上涨0.2%,较去年同期上涨4.2%降低,这是自2014年以来的最低年增长率。   持续上涨方面,楼市可能倾向于对称调整。近些年,低利率推动抵押贷款支持证券,然而,这一次,美联储没有更多储蓄,这种下降可能今年开始,在2025年左右可能结束。   购房者需谨慎美国楼市可能风险:第一,美国房价大幅下跌,第二,温和走低。最终回到历史平均水平。但有些风险,例如大量学生债务,违约的抵押贷款债券,外国投资者撤出等。          

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沙发
发表于 2019-2-27 08:31:38 |只看该作者
了解了,感谢。

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龚蕾  周三好  发表于 2019-2-27 14:15  回复
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