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[系统转发] 美国房价上涨速度跌至四年最低

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发表于 2019-2-27 08:31:38 |只看该作者 |倒序浏览

美国房价上涨速度跌至四年最低原作：龚蕾根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市指数报告，2018年12月经季节性调整后房价增长0.2％，这是自2014年11月以来最慢的年增长速度。（一）房屋价格上涨似乎戛然而止，发生了什么？目前，美国房价上涨速度仍然比工资增长速度快得多，截至2018年12月的三个月，标准普尔Case-Shiller指数衡量的价格增长率为4.7％。西雅图和旧金山等房价上涨不温不火，本月出现直线下降。房地产市场价格上涨下降，有助于首次购房者。年度价格上涨下降。市场反应，由于对全球增长放缓和贸易紧张局势的担忧，大多数抵押贷款追踪的10年期美国国库券的收益率下降。这有助于提高消费者申请抵押贷款的兴趣。美国股票市场似乎处于调整。美国银行表示，由于股市的大低点尚未到来，因此继续看跌。（二）标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20城市指数显示，房价增长正在戛然而止。该指数12月份较11月份上涨0.2％，较去年同期上涨4.2％降低，这是自2014年以来的最低年增长率。持续上涨方面，楼市可能倾向于对称调整。近些年，低利率推动抵押贷款支持证券，然而，这一次，美联储没有更多储蓄，这种下降可能今年开始，在2025年左右可能结束。购房者需谨慎美国楼市可能风险：第一，美国房价大幅下跌，第二，温和走低。最终回到历史平均水平。但有些风险，例如大量学生债务，违约的抵押贷款债券，外国投资者撤出等。