- 最后登录
- 2008-8-4
- 注册时间
- 2008-8-4
- 威望
- 0
- 金钱
- 15
- 贡献
- 0
- 阅读权限
- 10
- 积分
- 15
- 日志
- 0
- 记录
- 0
- 帖子
- 1
- 主题
- 1
- 精华
- 0
- 好友
- 0
该用户从未签到  - 注册时间
- 2008-8-4
- 最后登录
- 2008-8-4
- 积分
- 15
- 精华
- 0
- 主题
- 1
- 帖子
- 1
|
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
/ n$ `: u! q: h! r, K# H 1、项目投资策划营销；
! a! T$ n, K- @3 o5 K0 V* }* g6 @ 2、项目规划设计策划营销；
6 t/ z n" A t7 S! d1 B% `4 V9 q 3、项目质量工期策划营销；
( t& l4 w3 ^' e; H. T2 y+ X3 u. h9 z 4、项目形象策划营销；
5 P+ j( `( u1 j1 ]8 G) b0 I 5、项目营销推广策划；3 }/ t8 |" a& B! y6 L
6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
+ O' I- _; [* M* H l. A) } 7、项目服务策划营销；' M7 P1 c6 O4 M/ n
8、项目二次策划营销；0 a' o" K g1 j7 e3 U& K I
$ o1 A8 F4 |# _6 a2 B3 x z
# A5 a, L2 [# @ 第一章
$ ^ Q# j, H3 p$ d F& U项目投资策划营销6 k2 |/ v! v5 f C. g$ o
! [4 J2 A( v/ h% ], E
项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
W- w7 e' \4 ?3 p+ J3 \( [ 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。" N8 }# h2 R" G9 n
$ Q$ a% m" Q9 t" D# A
一/ B D" E" x. Q3 L( c
项目用地周边环境分析# }/ o5 V9 A6 `5 W; `# D+ f
% A [0 _( v3 S
1、项目土地性质调查
9 j- N) o+ U, ^2 ? .地理位置
; i2 n2 N" T4 n; }. f3 C, Y .地质地貌状况7 }& o9 e* G) [+ D
.土地面积及红线图
- ^; D$ {5 I1 q4 X1 u/ A% X .土地规划使用性质- ^ X) d" ]4 Q- O
.七通一平现状
1 `7 i' C8 ^- U4 m% {# z 2、项目用地周边环境调查+ V9 e: ~- w" Q: o
.地块周边的建筑物
% b# D. k5 l9 L/ x, B .绿化景观
: f$ H% {' o& S8 ] .自然景观
# U2 u( s7 Z1 i0 R1 a' Z- I* D .历史人文景观% N1 z7 W0 B$ O1 m6 |6 P7 X6 I9 N
.环境污染状况* m* }0 g/ {0 F" g8 ~9 x5 P
3、地块交通条件调查
4 o/ N" b" @6 d .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划; |2 D. m J( b
.项目的水、路、空交通状况
% p! h1 R" b7 C$ z$ \5 m5 f .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
7 d/ \( E% |+ [+ I ?9 ?2 e: M
/ w" o5 S- d7 `" Z 本帖最后由 温州小兵哥 于 2011-6-17 15:47 编辑 . i/ x7 ~2 E4 ? t
0 |6 m( M$ G1 s) t! J2 R6 ~0 @
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
|
窥视卡
雷达卡
发表于 2008-8-4 15:52:00
转播
淘帖
分享
收藏
支持
反对
@朋友
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
