房地产营销策划方案

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现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
　　1、项目投资策划营销；
　　2、项目规划设计策划营销；
. V) F& q: s; j4 q1 n: C　　3、项目质量工期策划营销；
  Y  R) V6 \5 b　　4、项目形象策划营销；
- q7 W& C: g( f% W- q+ K# m) }- q* T　　5、项目营销推广策划；
" B% _7 u. H9 j- Z2 S6 o4 E　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
* `4 R3 J. Q* T! [* `　　7、项目服务策划营销；
9 x/ C+ n4 J' `: ^　　8、项目二次策划营销；
　　
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4 {( F; K0 t$ W2 x+ o$ E  Q　　第一章
' y8 A6 B* w- P5 B4 r项目投资策划营销
3 v9 g" m3 g  `3 ]4 ~4 T7 c+ }- K. f　　
) I; C# x" J; {　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
- _8 d) [# d- [/ B  }　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。
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4 a1 F0 K8 D0 l3 [7 y3 n7 |2 V. N　　一
% g. r: F( M9 \0 F: @3 b项目用地周边环境分析
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　　1、项目土地性质调查
　　.地理位置
　　.地质地貌状况
　　.土地面积及红线图
　　.土地规划使用性质
* F: k' S! o  i* A1 P/ F　　.七通一平现状
　　2、项目用地周边环境调查
  T+ H) z0 W3 x, m6 b3 n$ R　　.地块周边的建筑物
. S% i% j) V8 y　　.绿化景观
" p. O! \8 `2 @% P  k3 M　　.自然景观
: E/ Y; {( P$ U6 Z& b　　.历史人文景观
- m/ t3 y: X- S8 C　　.环境污染状况
　　3、地块交通条件调查
　　.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
　　.项目的水、路、空交通状况
　　.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状

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guoge521

这个帖子好，顶了:Z

chenz918

这个帖子好，责任到人。定一个合理的指标,

昀昀210

好，学习中

lx520love

我又多少芬了

lx520love

再顶一个，我要下载

lx520love

咋下载不起？

lx520love

还差一分 。加油

江航

是营销策划岗位的分析吗？

cps_23

好像比较负责哦